Les copropriétaires sont les coproducteurs : ils décident de ce qui doit être fait, et payent leur quote-part des charges afin d’en permettre la réalisation.

Le conseil syndical est le metteur en scène. C’est lui qui définit les projets à proposer aux copropriétaires. Il assiste et contrôle le travail du syndic pour que les réalisations correspondent aux décisions arrêtées en assemblée.

Le syndic est l’acteur principal. C’est lui qui fait ou fait faire les prestations nécessaires à la conservation et à l’amélioration du patrimoine des copropriétaires, en étroite collaboration avec le conseil syndical.

L’assemblée générale est le producteur exécutif. C’est elle qui prend les décisions sur ce qui doit être fait pour la conservation et l’amélioration du patrimoine commun des copropriétaires.

Le locataire est le figurant. Il participe à la vie collective dans le respect du règlement de copropriété.

Le règlement de copropriété est le scénario. C’est lui qui définit les règles de vie en commun et de répartition des charges d’entretien et d’amélioration des parties communes.