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Faire face à un dégât des eaux

Être victime ou responsable d’un dégât des eaux est malheureusement très courant en copropriété. Dans la plupart des cas, l’assurance multirisque habitation couvre les conséquences d’un dégât des eaux. En effet, les locataires ont l’obligation de souscrire une assurance incluant les risques de dégâts des eaux (article 7g de la Loi du 6 juillet 1989), et la majorité des copropriétaires souscrivent également une assurance « multirisque habitation » (pour les biens occupés par le propriétaire) ou « propriétaire non occupants » (pour les biens mis en location). 1- La première réaction à avoir face à un dégât des eaux est d’en supprimer l’origine : fermer le robinet d’alimentation de l’appartement ou de la machine qui fuit. Il est important de couper également l’électricité si l’eau menace de provoquer un court-circuit. Si l’eau vient d’un autre logement alerter rapidement le(s) voisin(s), le gardien, le gérant et dans tous les cas il faut informer le syndic. Il est important de Read More»

Changer de syndic

Changer de syndic est très simple : il suffit qu’une résolution proposant le nouveau syndic soit mise à l’ordre du jour de l’assemblée générale intervenant à la fin du mandat du syndic en place.
Le calendrier est le suivant :
  1. La première étape est de se renseigner sur la date d’échéance du mandat de syndic en cours. Cela peut être une date fixe (exemple le 18/06/N) ou une date d’assemblée générale (exemple lors de l’assemblée générale statuant sur les comptes clos au 31/12/N-1). Cette date sera le jour J ;
  2. Au plus tôt 6 mois avant J, il faut qu’un ou plusieurs copropriétaires, ou idéalement le conseil Syndical, commence à consulter un ou plusieurs syndics afin d’obtenir des propositions de mandat à présenter contre le syndic sortant. Cette phase de consultation et de négociation peut durer plusieurs semaines en fonction de Read More»