Quel contrat pour l’employé de copropriété ?
La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles prévoit deux types de contrats : les contrats d’employés de catégorie A et les contrats d’employés de catégorie B
Le tableau suivant résume les principales différences entre ces deux types de contrats :
Compte tenu de la suppression des astreintes de nuit à compter du 01/01/2003, et du coût d’entretien de la loge (désinfection en cas de changement de salarié, réfection des embellissements tous les 5 ou 7 ans et réfection des sols en cas de besoin,…) et du fait que le concierge n’est plus tenu d’occuper la loge mise à sa disposition, l’embauche d’un salarié de catégorie B ne présente plus autant d’intérêt que par le passé.
A chaque embauche, en fonction des possibilités offertes par le règlement de copropriété, il conviendra de bien étudier les coûts engendrés Read More»
Changer de syndic
- La première étape est de se renseigner sur la date d’échéance du mandat de syndic en cours. Cela peut être une date fixe (exemple le 18/06/N) ou une date d’assemblée générale (exemple lors de l’assemblée générale statuant sur les comptes clos au 31/12/N-1). Cette date sera le jour J ;
- Au plus tôt 6 mois avant J, il faut qu’un ou plusieurs copropriétaires, ou idéalement le conseil Syndical, commence à consulter un ou plusieurs syndics afin d’obtenir des propositions de mandat à présenter contre le syndic sortant. Cette phase de consultation et de négociation peut durer plusieurs semaines en fonction de Read More»