La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles prévoit deux types de contrats : les contrats d’employés de catégorie A et les contrats d’employés de catégorie B
Le tableau suivant résume les principales différences entre ces deux types de contrats :
Compte tenu de la suppression des astreintes de nuit à compter du 01/01/2003, et du coût d’entretien de la loge (désinfection en cas de changement de salarié, réfection des embellissements tous les 5 ou 7 ans et réfection des sols en cas de besoin,…) et du fait que le concierge n’est plus tenu d’occuper la loge mise à sa disposition, l’embauche d’un salarié de catégorie B ne présente plus autant d’intérêt que par le passé.
A chaque embauche, en fonction des possibilités offertes par le règlement de copropriété, il conviendra de bien étudier les coûts engendrés par le choix de l’une ou l’autre des catégories d’employés d’immeubles.